Ejendomsudvikleren Arada har afsløret planer om at opføre et blandet anvendelsesprojekt i Syrien til en værdi af omkring 7 milliarder USD, inspireret af UAE-typen af byudvikling.
Det nye projekt, som ligger i Damaskus’ vestlige del, vil rumme cirka 11.000 boliger, herunder lejligheder til beboelse, villaer og rækkehuse, mærkevare-boliger, 500 hotelværelser og 1.000 serviceerhvervslejligheder, hedder det i Aradas pressemeddelelse.
Der vil også blive to skoler for 5.000 elever, et hospital med 300 senge, kontorlokaler, erhvervsarealer, detailhandel og bygninger til offentlige ydelser.
“Det er et fuldt integreret samfund i UAE-stil, med alle faciliteterne, social infrastruktur, mad- og drikkeudbud, detailhandel, masser af grønne områder, idrætsfaciliteter og boliger af høj kvalitet … en komplet blandet anvendelsesudvikling,” sagde Ahmed Alkhoshaibi, koncernchef i Arada, til The National i telefon fra Damaskus.
Projektet skal gennemføres i faser over ti år, og opførelsen af boliger og infrastruktur forventes at begynde næste år, tilføjede han. Der er stor efterspørgsel efter “boliger af god kvalitet” i Syrien, drevet af lokale beboere samt udenlandske borgere, der bor i udlandet, hvilket han fandt bemærkelsesværdigt.
“Der er den nuværende lokale efterspørgsel, som er meget stærk efter gode samfund, men der er også syrere bosat i udlandet, som ønsker at investere, have et hjem eller et feriebolig, eller investere i landet. Så den efterspørgsel vil fortsætte med at vokse,” sagde hr. Alkhoshaibi.
Som led i projektet vil der også blive anlagt en offentlig park på 700.000 kvadratmeter som en del af udviklingen, der vil hvile på fire millioner kvadratmeter jord. Arada arbejder sammen med det statsejede Syriske Souverænefond for at realisere projektet, og de to parter undersøger desuden muligheden for yderligere udviklingsområder over hele Syrien.
“Syrien befinder sig i et afgørende øjeblik i sin historie, og mulighederne for at genopbygge og investere i landets fremtid er betydelige,” udtalte Aradas administrerende næstformand, Prins Khaled bin Alwaleed. Det nye projekt forventes at bidrage til at skabe nye jobs, udvikle lokale færdigheder og støtte syriske virksomheder, tilføjede han.
Annoncen om det nye projekt kommer, efter at USAs udenrigsministerium i sidste uge fjernede Syrien fra sin liste over stater der sponsorere terrorisme, hvilket fjerner en stor hindring for tiltrækning af ny investering. Det følger Caesar Act-lovgivningen, som blev afskaffet i december, og fjernelsen af økonomiske sanktioner fra Den Europæiske Union i maj.
Den syriske økonomi blev fuldstændig ødelagt af næsten 14 års borgerkrig, med omfattende skader på infrastruktur og tusinder, der flygtede landet for at undslippe konflikten. Ifølge Verdensbanken faldt landets BNP betydeligt, og BNP per indbygger lå i 2024 på omkring 830 USD. Omkostningerne til genopbygning estimeres til omkring 216 milliarder USD.
“Syrien byder virksomheder fra hele verden velkommen, og dette strategiske partnerskab med Arada er en stærk demonstration af, hvad det betyder i praksis,” sagde Mohammed Al Khayyat, bestyrelsesmedlem og administrerende direktør for ejendomsudviklingssektoren i det Syriske Souverænefond.
Arada, et fælles foretagende mellem KBW Investments — et selskab kontrollere af Prins Khaled — og Basma Group fra Sharjah, fortsætter sin ekspansion i forskellige markeder, herunder Australien og Storbritannien.
Ifølge den seneste meddelelse har virksomheden nu en projektportefølje til en værdi af 42 milliarder USD fordelt på fire markeder samt en portefølje på mere end 66.000 boliger i UAE, Storbritannien, Australien og Syrien.
Andre UAE-udviklere overvejer også projekter i Syrien. Emaar-grundlæggeren Mohamed Alabbar planlægger investeringer på op til 18 milliarder USD i Syrien i forskellige projekter, da Damaskus søger at tiltrække investeringer for at genopbygge sin økonomi. Den Dubai-baserede forretningsmand vurderer projekter til mellem 5 og 7 milliarder USD ved Syrens kyst og op til 11 milliarder USD i Damaskus og omegn.
Investeringsklimaet i Syrien er positivt, mener Alkhoshaibi, som understreger, at mængden af boliger og social infrastruktur, der er nødvendig for en ung befolkning på omkring 25 millioner, er enorm. Han forventer derfor, at mange udviklere vil begynde at operere på markedet, især efter annoncens offentliggørelse.
