Dubai-baserede ejendomsudvikler Emaar Properties har til hensigt at fremsætte et frivilligt kontant tilbud om at erhverve op til 100 procent af aktierne i sin børsnoterede enhed Emaar Development, som det endnu ikke ejer.
Den største børsnoterede udvikler i emiratet tilbyder Dh15 (4,08 $) per aktie til investorer for at få fuld kontrol over sin dattervirksomhed. Det foreslåede tilbud er betinget af godkendelse fra Emaar Properties’ bestyrelse, oplyste virksomheden i en indberetning onsdag til Dubai Financial Market, hvor dets aktier handles.
Tilbuddet omfatter ikke-ejede aktier af Emaar Properties og dets indirekte fuldt ejede datterselskab, Emirates Property Holdings, ifølge børsens indberetning.
Med byggeenheden værdiansat til mere end 60 milliarder Dh ved den aktuelle aktiekurs, kunne den potentielle transaktion koste Emaar Properties så meget som 12,6 milliarder Dh, ifølge Bloomberg.
Emaar Properties, udvikleren af det ikoniske Burj Khalifa i Dubai, ejer i øjeblikket lidt over 79 procent af Emaar Development.
Emaar havde tidligere annonceret planer om at øge sit ejerskab i Emaar Development.
I marts 2022 godkendte dets bestyrelse et forslag om at hæve sin andel i datterselskabet med op til tre procentpoint.
Emaar rejste Dh4,82 milliarder fra salget af en 20 procent andel i sin udviklingsforretning i november 2017, hvilket på det tidspunkt var den største Dubai-notering i tre år.
Emaar Development, som også handles på DFM, er Emaars ejendomsudviklingsafdeling og specialiserer sig i boligsamfund og bygge-til-salg-projekter i Dubai. Dets portefølje omfatter udviklinger som Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Emaar South og The Valley.
Det seneste skridt kommer, mens Dubai fortsætter med at navigere i de økonomiske følger af Iran-krigen, som nu er i sin niende måned. Selskabets ejerstruktur ændrede sig også i maj, da investeringsselskabet Dubai Holding blev den største aktionær i Emaar Properties efter at have erhvervet en 22,27 procent andel i udvikleren fra Investment Corporation of Dubai (ICD).
En af Mellemøstens største ejendomsudviklere har Emaar en portefølje, der spænder over boligejendomme, erhvervsejendomme, gæstfrihed og detailaktiver i Mellemøsten og Nordafrika, Asien og Europa.
Emaar, som har 90.000 enheder under produktion globalt i 18 markeder, tilpasser sig den bølge af geopolitiske usikkerheder og økonomiske modvind baseret på den grundlæggende styrke i sin forretning.
I september sagde Emaars grundlægger Mohamed Alabbar, at ejendomsmarkedet i Dubai ville være i en “pæn balance” næste år trods afmatningen som følge af Iran-krigen, idet sektoren går gennem en tilpasningsperiode.
I juni sagde Emaar, at det ville præsentere et “ekstraordinært” megaprojekt på 200 milliarder Dh i Dubai, som forventes at huse næsten 150.000 mennesker.
Emaar Properties rapporterede en nær 9 procents årlig stigning i andet kvartals overskud, idet omsætningen steg i perioden trods geopolitiske usikkerheder.
Nettoprofit til ejere af virksomheden for de tre måneder til udgangen af juni steg til Dh3,7 milliarder ($1 milliard), mens omsætningen for tre-månedersperioden steg 18 procent til Dh11,5 milliarder.
I første halvår af 2026 steg nettoresultatet med 22 procent årligt til Dh8,7 milliarder, mens omsætningen steg 21 procent til næsten Dh24 milliarder.
Emaar Development rapporterede også en markant stigning i andet kvartalsoverskud til Dh2,6 milliarder, en stigning på 43,5 procent. Periodens omsætning steg 32 procent til Dh6,5 milliarder. Første halvåroverskuddet steg 48 procent til Dh5,5 milliarder og omsætningen steg 34 procent til Dh13,3 milliarder. Dets ejendomssalg i perioden nåede Dh22,4 milliarder.
