Spørgsmål: Jeg har boet i Dubai i mere end seks år og har altid lejet, fordi jeg kunne lide fleksibiliteten. For nylig har jeg fundet mig selv i at kigge på ejendomme til at købe næsten hver weekend, men hver gang jeg er ved at træffe en beslutning, tøver jeg. Delvis skyldes det den regionale situation, men jeg spekulerer også på, om jeg blot er nervøs for at påtage mig et realkreditlån for første gang. Jeg har nok sparet til en udbetaling; mit job er stabilt, og jeg kan ikke se mig selv forlade Dubai inden længe. Så hvordan ved man, hvornår man virkelig er klar til at købe, i stedet for blot at snakke sig til det? JH, Dubai
Svar: Din e-mail beskriver præcis, hvordan langvarige beboere føler sig, inden de køber deres første hjem.
At købe ejendom er en af de største finansielle beslutninger, som de fleste nogensinde træffer, så hvis du ikke følte dig en smule nervøs, ville jeg nok blive mere overrasket. Gennem årene har jeg mødt utallige købere, der indrømmede, at de ventede på det øjeblik, hvor alting føltes sikkert. Sandheden er, at meget få mennesker nogensinde oplever den følelse. Der synes altid at være noget i verden, der får os til at tvivle på, om vi bør vente lidt længere.
Ud fra det, du har fortalt, bør din beslutning ikke rigtig være drevet af overskrifterne. Jeg ville kigge meget tættere på dine egne forhold. Du har en stabil karriere, du har opbygget en udbetaling, og måske vigtigst af alt, du kan allerede se dig selv blive i Dubai i flere år endnu. Det er normalt langt stærkere indikatorer end at forsøge at forudsige, hvad markedet måske gør i løbet af de næste seks til tolv måneder.
En ting, jeg ofte spørger købere om, er, om de kunne forestille sig at være glade for købet, hvis boligpriserne ikke bevægede sig de næste par år. Hvis svaret er ja, køber I af de rette grunde. Et hjem bør ikke behøve at retfærdiggøre sig udelukkende gennem kapitalgevinst. Det bør forbedre jeres livskvalitet og give mening økonomisk på længere sigt.
Tag dig god tid, stil masser af spørgsmål, besøg forskellige kvarterer og føl ikke pres for at træffe en beslutning, fordi nogen siger, at det er det perfekte øjeblik. Hvis ejendommen passer til din livsstil, tallene er komfortable, og du kan virkelig se dig selv bo der, vil du sikkert opdage, at selvtilliden kommer naturligt, når beslutningen er taget.
Spørgsmål: Min mand og jeg har boet i De Forenede Arabiske Emirater i næsten 20 år og har formået at opbygge et behageligt liv her. Vores søn er for nylig begyndt at arbejde i Dubai og ønsker at købe sin første lejlighed. Han har spurgt, om vi vil overveje at hjælpe ham med udbetalingen, hvilket vi heldigvis kan gøre. En del af mig tænker, at vi burde lade ham spare til det selv, for det var, hvad vi måtte gøre. En anden del af mig føler, at det at hjælpe ham med at købe tidligere, kan få en enorm forskel for hans fremtid. Hvad er dine tanker? LA, Abu Dhabi
Svar: I løbet af de seneste år har jeg bemærket, at mange forældre stiller det samme spørgsmål. Mange har tilbragt år med at opbygge formue i Dubai og står nu og spekulerer på, hvordan de bedst kan hjælpe den næste generation.
At hjælpe med en udbetaling kan give et enormt forspring, især hvis det giver en ung professionel mulighed for at begynde at opbygge egenkapital i stedet for at betale leje i flere år endnu.
Samtidig synes jeg, det er sundt for børnene at have deres egen finansielle forpligtelse i købet. Det giver dem en fuldstændig anden forståelse af ejerskab og ansvar.
De samtaler, der virkelig betyder noget, foregår normalt, før der sker nogen pengeudveksling.
Hvem ejer ejendommen? Er pengene en gave eller et lån? Hvad sker der, hvis din søns omstændigheder ændrer sig?
Disse er ikke akavede samtaler; de er fornuftige og styrker ofte familierelationerne, fordi alle ved, hvor de står fra begyndelsen.
Når jeg læser din e-mail, får jeg ikke indtryk af, at du forsøger at købe din søn en livsstil, han ikke har råd til. Du spørger blot, om I kan give ham en lidt tidligere start end dig selv havde. Hvis det er tilfældet, og han køber inden for sine midler i stedet for uden for dem, tror jeg, at mange forældre ville betragte det som en vidunderlig investering — ikke kun i fast ejendom, men i dit barns fremtid.
De udtalelser, der gives her, udgør ikke juridisk rådgivning og er kun til information. Venligst send eventuelle spørgsmål til [email protected]
